Objekt: 10591
Modernes Bürohaus auf Areal mit Campusflair
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die hochwertige Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr attraktiven Bürohauses. Das campusartige Gelände mit Wasserspiel, begrünten Innenhöfen, Außenstellplätzen und Baristabar bietet ein attraktives Ambiente. Die Mietfläche überzeugt durch die flexible Raumstruktur: von Open Space, Kombi-Büros bis Einzelverzimmerung ist hier alles möglich.
Lage
- im südlichen Stadtteil Obersendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Glasfaser im Haus
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage möglich (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladestation im Haus
- Archivflächen auf Anfrage (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 08. August 2030) iegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 25 kWh/(m²*a) und für Strom 104 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
