Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10167

Modernes Büro mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die A9

Nettokaltmiete / m2 15,00 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 199 m²
Teilbar ab 199 m²
80939 München Schwabing-Freimann
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die modernen Büroräume befinden sich in einem hochwertigen Neubau im Münchener Norden mit guter Anbindung an die A9. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und besticht durch ein helles Treppenhaus. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man in die effizient aufgeteilten Büroräume. Die hochwertige Küche mit Essbereich, der Besprechungsraum sowie die moderne WCs stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

  • zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
  • U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Freimanner Hölzl
  • im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien sowie weitere Fachmärkte
  • ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
  • industriell geprägte Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Glastüren
  • bodentiefe, anthrazitfarbene Fenster
  • Deckenbeleuchtung
  • Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • getrennte WCs (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
  • CAT7-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • 3 Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • keine Archivflächen
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 15. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 9,6 kWh/(m²*a) und für Strom 50,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe.
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Objekt: 10167
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