Objekt: 9523
Modernes Büro mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die A9
80939 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die modernen Büroräume befinden sich in einem hochwertigen Neubau im Münchener Norden mit guter Anbindung an die A9. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und besticht durch ein helles Treppenhaus. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man in die effizient aufgeteilten Büroräume. Die hochwertige Küche mit Essbereich, der Besprechungsraum sowie die moderne WCs stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Lage
- zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
- U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Freimanner Hölzl
- im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien sowie weitere Fachmärkte
- ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- vollausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- einige Räume verfügen über Akustikdeckensegel
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
- 4 Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Lademöglichkeit kann auf dem Gelände geschaffen werden
- keine Archivflächen
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 15. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 9,6 kWh/(m²*a) und für Strom 50,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe.
