Objekt: 12329
Modernes Büro in revitalisiertem Gebäude
81737 München
Ramersdorf / Perlach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus im Münchener Südosten wurde umfassend revitalisiert und entspricht heutigen Anforderungen an attraktive Gewerbeflächen. Erneuerte Haustechnik, repräsentativ neugestaltete Eingangsbereiche und ein aufgewerteter Vorplatz unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Außenbereich überzeugt mit neuer Bepflanzung und einladenden Sitzmöglichkeiten. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Konzepte. Der Innenausbau kann individuell und exakt nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen.
Lage
- zwischen Unterhachinger Straße, Echopark und Putzbrunner Straße
- S-Bahn Perlach in 3 Gehminuten erreichbar
- im direkten Umfeld gibt es Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Bäcker
- Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Mieterwunsch
- IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,90 - 3,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung ist auf Wunsch möglich
- Bodentraglast: 750kg/m²
- eine Anlieferzone kann hergestellt werden
Sonstiges
- Stellplätze im Innenhof (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgarage (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Vorrüstung für E-Ladestationen
- Archivflächen (à € 5,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- DNGB-Gold zertifiziert
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
