Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10467

Moderner Büro-Campus in historischem Ambiente

Nettokaltmiete / m2 19,00 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 1.679 m²
Teilbar ab 285 m²
81829 München Trudering / Riem
Bezug ab sofort bzw. nach Umbau
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die historische Wappenhalle ist Wahrzeichen des Büro-Campus, der sich mit seiner modernen Architektur harmonisch mit ihr verbindet. Die einzelnen Bürogebäude, die sich um die Empfangshalle des ehemaligen Flughafens Riem gruppieren, bestechen durch effiziente Grundrisse und bieten moderne Arbeitswelten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich zu den allgemeinen Zugängen über die Haupt- und Nebeneingänge über einen separaten und exklusiven Zugang zum Gebäude. Ein Umbau der Büroeinheit (z. B. Bodenbelag oder Raumaufteilung) ist auf Mieterwunsch möglich. Ein hauseigener Fitness-Bereich mit Umkleiden und Duschen steht allen Mietern zur Verfügung.

Lage

  • zwischen Joseph-Wild-Straße, Messesee und A94
  • U-Bahn Messestadt-West, S-Bahn München-Riem
  • ca. 10 Gehminuten bis zu den Riem-Arcaden am Willy-Brandt-Platz
  • ausreichend Restaurants und Tagescafés in den Arcaden, Café im Gebäude
  • beliebter Geschäftstandort an der Messe München

Ausstattung

  • Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache möglich
  • hochwertige Türen
  • Trennwände in Leichtbauweise [optional Glaselemente für Türen und Wände]
  • anthrazitfarbene Fenster
  • abgehängte Perndelleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Doppelboden für flexible IT- und Elektroverkabelung
  • Personenlift
  • schöne Raumhöhe
  • innen liegender Blendschutz
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • ökonomische, grundwassergespeiste Kühlung
  • teilweise Klimageräte

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage)
  • Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a) und für Strom 19,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10467
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