Objekt: 9911
Moderne und hochwertige Büroräume im Stadtteil Schwabing
80797 München
Schwabing
Bezug
ab sofort
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
An diesem Standort entstand vor einigen Jahren ein neues Quartier mit viel Grün und hoher Qualität. Ein breiter Mix aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit wurde perfekt umgesetzt. Das Areal umfasst ca. 1.000 Arbeitsplätze, 2.000 Wohnungen, Restaurants, ein Ärztehaus und eine Kindertagesstätte. Die Einheit ist modern und hochwertig ausgestattet und außergewöhnlich aufgeteilt.
Lage
- zwischen Schwere-Reiter-Straße und Ackermannstraße
- U-Bahn Hohenzollernplatz, Tram-Station Barbarastraße
- im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte
- auf dem Gelände gibt es ein Restaurant, einen Backshop mit Café und ein Lebensmittel-SB-Markt
- gute Wohn- und Geschäftsgegend
Ausstattung
- Epoxidharzboden
- fast bodentiefe Fenster
- Deckenleuchten
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Akustikpaneele an den Decken
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage können Einzelstellplätze (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. Gehminuten entfernt
- Archiv- und Lagerflächen (Größe und Preis auf Anfrage)
- - Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Flächenberechnung nach BGF
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
