Objekt: 8066
Moderne Neubauflächen im Loft-Style
85662 Hohenbrunn
Umland Süd-Ost
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das chice Neubauobjekt mit klarer Architektursprache in Sichtbetonoptik wurde 2020 errichtet. Das ansprechende Loft-Design ermöglicht individuelle Raumlösungen mit Team- und Einzelbüros, Open Space und Think Tanks. Die Nutzung der exklusiven Gartenterrasse bietet sich für die Mittagspause an.
Lage
- südöstlich von München, im Büro- und Gewerbegebiet Hohenbrunn mit guter Anbindung an die A99 und A8
- S-Bahn (S7 Wächterhof) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
- im Umfeld findet man verschiedene Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei
- ein Bistro für die Mittagspause ist ebenfalls vor Ort, ein mexikanisches Restaurant befindet sich unweit entfernt
Ausstattung
- Teppichboden
- Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten und Schienensystem von Molto Luce
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärräume mit Feinsteinzeug, Dusche in jeder Etage
- CAT-7 Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,87 m
- Glasfaseranschluss für hohe Datenübertragung (1.000 M/BITs)
- Deckensegel zur Beheizung und Kühlung
- elektrisch bedienbare, außen liegende Jalousien
- klimatisierte Serverräume
- Video-Gegensprechanlage
- Werbemöglichkeiten an Fahnenmasten und Fassade
Sonstiges
- 7 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar (à € 30,00-80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Elektroladestation vorgerüstet
- 32 m² Archivflächen (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz 320 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
