Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9497

Moderne Büros nahe dem Westpark

Nettokaltmiete / m2 ab 16,00 €
Nebenkosten / m2 4,30 €
Fläche 2.874 m²
Teilbar ab 2.048 m²
80686 München Sendling-Westpark
Bezug ab Juli 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Ansprechendes Bürohaus, das durch sein repräsentatives Foyer sehr einladend wirkt. Ein hübscher Innenhof steht dem neuen Mieter exklusiv zur Verfügung, ebenso eine große Dachterrasse im 4. OG. Die Raumaufteilung ist flexibel und dem Profil des Nutzers anpassbar. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Mieter wie das Fraunhofer Institut, der ADAC sowie der TÜV Bayern. Eine perfekte Immobilie für einen Mieter, der ein eigenes Gebäude für sich sucht.

Lage

  • zwischen Heimeranplatz und Westpark
  • U- und S-Bahn Heimeranplatz
  • ca. 6 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften
  • ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe

Ausstattung

  • neuer Bodenbelag nach Absprache
  • Beleuchtung nach Absprache
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Klimatisierung auf Wunsch möglich

Sonstiges

  • 94 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
  • insgesamt stehen 589 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Bedarfskennwert für Wärme beträgt 98,1 kWh/(m²*a) und für Strom 14,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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