Objekt: 9497
Moderne Büros nahe dem Westpark
80686 München
Sendling-Westpark
Bezug
ab Juli 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Ansprechendes Bürohaus, das durch sein repräsentatives Foyer sehr einladend wirkt. Ein hübscher Innenhof steht dem neuen Mieter exklusiv zur Verfügung, ebenso eine große Dachterrasse im 4. OG. Die Raumaufteilung ist flexibel und dem Profil des Nutzers anpassbar. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Mieter wie das Fraunhofer Institut, der ADAC sowie der TÜV Bayern. Eine perfekte Immobilie für einen Mieter, der ein eigenes Gebäude für sich sucht.
Lage
- zwischen Heimeranplatz und Westpark
- U- und S-Bahn Heimeranplatz
- ca. 6 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften
- ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung auf Wunsch möglich
Sonstiges
- 94 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- insgesamt stehen 589 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. Oktober 2029 liegt vor, der Bedarfskennwert für Wärme beträgt 82,1 kWh/(m²*a) und für Strom 18,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
