Objekt: 7856
Moderne Büros mit Campus-Feeling
81541 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 1990 erbaute Büroareal im Münchner Osten bietet für fast jede Branche das passende Büro. Das Bürohaus wurde vor wenigen Jahren komplett überarbeitet und überzeugt durch seine elegante Glas-Metall-Fassade und die repräsentativen Eingangsbereiche. Besonders attraktiv gestalten sich die Büros in den oberen Stockwerken mit toller Fernsicht bis zu den Alpen. Das flexible Raumraster ermöglicht vielfältige Möglichkeiten bei der Raumplanung: Großraum-, Kombi- wie auch Einzelbüros sind gestaltbar. Die Mieter im Gebäude profitieren von den großen Innenhöfen, der chicen Kantine mit Terrasse, der Café-Bar und einer Kindertagesstätte auf dem Gelände.
Lage
- zwischen Rosenheimer Platz und Mittlerem Ring
- U- und S-Bahn Ostbahnhof
- es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großer Supermarkt in der näheren Umgebung
- vielfältige Restaurants und Cafés erreicht man fußläufig in den benachbarten Straßen
- gefragter Geschäftsstandort in Haidhausen
Ausstattung
- Teppichboden
- Isolierglasfenster
- Deckenleuchten
- Akkustikdecken
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,73 m
- außen liegender Sonnenschutz
- teilweise gekühlte Konferenzbereiche vorhanden
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladestationen für PKW und Fahrrad vorhanden
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. Oktober 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 202,4 kWh/(m²*a) und für Strom 20,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
