Objekt: 8113
Moderne Büros mit bester Infrastruktur
81925 München
Bogenhausen
Bezug
nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Gebäude mit seiner strahlend weißen Fassade besteht aus drei Gebäuderiegeln, die sich um einen offenen, campusartigen Innenhof gruppieren. Die Eingangsbereiche sind modernisiert und sehr ansprechend gestaltet. Effiziente Grundrisse und niedrige Fensterbrüstungen sorgen für perfekte Lichtverhältnisse und gute Aussicht auf die nähere Umgebung. Die hochwertigen Büros können bei Anmietung individuell ausgestattet werden. Die Lage direkt am U-Bahnhof Arabellapark ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in 10 Minuten.
Lage
- im Stadtteil Arabellapark / Bogenhausen gelegen
- U-Bahn oder Busbahnhof Arabellapark, Tram Effnerplatz
- hier finden sich auf kürzesten Wegen verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, ein Wochenmarkt, diverse Banken und eine Postfiliale
- sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein namhaftes Hotel mit Kongresszentrum in der direkten Umgebung
Ausstattung
- Teppichboden, optional auch andere Bodenbeläge möglich
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fensterbankkanäle für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,67 m
- außen liegender Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung und Kühlung optional
Sonstiges
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 8 öffentliche E-Ladesäulen (150 kW CCS) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Kellerräume auf Anfrage (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. Juni 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
