Objekt: 7972
Moderne Büroflächen in kernsaniertem Büroensemble
81673 München
Berg am Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die außergewöhnlichen und modernen Büroflächen befinden sich in einem ansprechenden Büroensemble im Stadtteil Berg-am-Laim. Das Gebäude aus dem Jahre 1993 wurde kürzlich kernsaniert und besticht durch seine flexible Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den begrünten, parkähnlichen Innenhof. Hervorzuheben ist die sehr gute, fußläufige Anbindung zur S-Bahn Leuchtenbergring und die schöne Raumhöhe im Erdgeschoss.
Lage
- zwischen Innsbrucker Ring und Baumkirchner Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring sowie U-Bahn Josephsburg
- in der direkten Umgebung sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- Spots und Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkanäle mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,70 m in den Regelgeschossen
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- teilweise klimatisiert
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW TYpe 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61 kWh/(m²*a) und für Strom 28 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
