Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7972

Moderne Büroflächen in kernsaniertem Büroensemble

Nettokaltmiete / m2 20,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 464 m²
Teilbar ab 542 m²
81673 München Berg am Laim
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die außergewöhnlichen und modernen Büroflächen befinden sich in einem ansprechenden Büroensemble im Stadtteil Berg-am-Laim. Das Gebäude aus dem Jahre 1993 wurde kürzlich kernsaniert und besticht durch seine flexible Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den begrünten, parkähnlichen Innenhof. Hervorzuheben ist die sehr gute, fußläufige Anbindung zur S-Bahn Leuchtenbergring und die schöne Raumhöhe im Erdgeschoss.

Lage

  • zwischen Innsbrucker Ring und Baumkirchner Straße
  • S-Bahn Leuchtenbergring sowie U-Bahn Josephsburg
  • in der direkten Umgebung sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
  • mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung
  • normale Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
  • helle Türen und Glastüren
  • große Fenster
  • Spots und Spiegelrasterleuchten
  • voll ausgestattete Teeküchen
  • getrennte WCs
  • Fensterbankkanäle mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personen- und Lastenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m in den Regelgeschossen
  • elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert

Sonstiges

  • in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • Archivflächen (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Flächenberechnung nach BGF
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01. September 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61 kWh/(m²*a) und für Strom 28 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 7972
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