Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10909

Moderne Büroflächen im ZAM-Viertel

Nettokaltmiete / m2 ab 20,00 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 603 m²
Teilbar ab 261 m²
81248 München Aubing / Lochhausen / Langwied
Bezug 1. Quartal 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Im neuen Stadtteil Freiham präsentiert sich das Bürogebäude „ZAM“ mit einem stilvollen und schlichten Design. In dem Gebäudeabschnitt MK2 (2) stehen noch knapp 2.000 m² Bürofläche zur Verfügung, die in insgesamt 5 Mieteinheiten aufgeteilt werden können. Die großzügigen, begrünten Innenhofflächen laden als Ruhe- und Entspannungszonen ein. In der frühen Planungsphase ermöglicht das Projekt einen nachhaltigen Ausbau gemäß den Wünschen der zukünftigen Mieter.

Lage

  • zwischen Mahatma-Gandhi-Platz und der Bodenseestraße
  • S8 Freiham in 4 Minuten erreichbar
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind rund um das Haus vorgesehen
  • Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung, auf dem Areal sind gastronomische Einrichtungen geplant

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Pendelleuchten
  • Hohlraumboden und Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • mehrere Personenlifte
  • Raumhöhe von ca. 3,05 m
  • elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
  • Heiz-/Kühlsegel über hochwertige Deckensegel
  • schwellenloser Zugang von der Tiefgarage in alle Mieteinheiten

Sonstiges

  • Tiefgaragenstellplätze sowie E-Ladestationen vorhanden (Preis auf Anfrage), auch für E-Bikes
  • Archivflächen (Preis auf Anfrage)
  • DGNB-Gold zertifiziert
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Objekt: 10909
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