Objekt: 11902
Moderne Büroflächen im HEAVEN ONE
Beschreibung
Heaven is a place on earth … Auf dem ehemaligen Bruckmann Quartier entsteht ein Premium-Business-Quartier mit rund 28.500 m² Bürofläche, verteilt auf 5 Gebäude. Im Zentrum des Quartiers steht mit der Nymphenburger Straße 86 ein architektonisches Zeugnis der Gründerzeit, welches bereits an einen Single-Tenant vermietet wurde. Dieses geschichtsträchtige Verwaltungsgebäude aus dem späten 19. Jahrhundert bildet das stilistische und städtebauliche Rückgrat des gesamten Ensembles.
HEAVEN ONE markiert als L-förmiger Neubau das repräsentative Entree des Quartiers und setzt einen stilvollen Akzent im Dialog mit dem denkmalgeschützten Nachbargebäude. Die helle Natursteinfassade mit klassischen Proportionen, hohen Fenstern und fein differenzierten Bauteilen verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Großzügige Dachterrassen, Staffelgeschosse mit eigenen Freiflächen sowie das lebendige Spiel aus Rücksprüngen und grafisch gestalteten Geländern schaffen eine hochwertige Architektur mit starker Präsenz und hoher Aufenthaltsqualität. Eine großzügige Dachterrasse im 5. Obergeschoss rundet diese Einheit ab.
Lage
- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn Maillingerstraße
- an der Straße befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. ein Biosupermarkt, Apotheken, Bäcker, eine Drogerie, etc.
- einige Restaurants und Snackbars erreicht man fußläufig, eine Kantine ist auf dem benachbarten Gelände vorhanden
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Deckenspots sowie Pendel- oder Stehleuchten
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Personenlift im Haus
- Dachterrasse im 5. OG mit Aufenthaltsbereich
- Fahrradabstellplätze mit modernen Umkleiden und Duschen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- moderne Lüftungsanlagen für besseres Raumklima
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 275,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), mindestens zu 50% elektrifizierbar
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- WiredScore Platin angestrebt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
