Objekt: 11309
Moderne Bürofläche in BMW-Nähe
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage entlang des Frankfurter Rings entstand Ende 2015 dieser attraktive Neubau, der viele Attribute miteinander verbindet: gute Erreichbarkeit, zeitgemäße Architektur, tolle Innenhöfe, repräsentative Foyers, moderne Haustechnik und flexible Grundrisse.
Lage
- zwischen Ingolstädter und Knorrstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring
- in der nahe gelegenen Knorrstraße befinden sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Imbissstände liegen im nahen Umfeld, verschiedene Kantinen findet man in den umliegenden Gebäuden
Ausstattung
- Teppichboden
- zum Teil bodentiefe Fenster
- in die Decke integrierte Beleuchtung
- CAT7a-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- mehrere Personenlifte im Gebäude
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kühlung & Lüftung auf Wunsch
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen in 3 Gehminuten entfernt (22kW)
- Archivflächen (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- das Gebäude wurde mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Core & Shell Gold ausgezeichnet
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 65,9 kWh/(m²*a) und für Strom 50,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
