Objekt: 11309
Moderne Bürofläche in BMW-Nähe
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage entlang des Frankfurter Rings entsteht Ende 2015 dieser attraktive Neubau, der viele Attribute miteinander verbindet: gute Erreichbarkeit, zeitgemäße Architektur, tolle Innenhöfe, repräsentative Foyers, moderne Haustechnik und flexible Grundrisse. Die Flächen im EG und 1. OG sind für Nutzer mit viel Publikumsverkehr z.B. Showrooms oder Serviceflächen vorgesehen, die Flächen ab dem 2. OG sind für Büronutzer konzipiert.
Lage
- zwischen Ingolstädter und Knorrstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring
- in der nahe gelegenen Knorrstraße befinden sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Imbissstände liegen im nahen Umfeld, verschiedene Kantinen findet man in den umliegenden Gebäuden
Ausstattung
- Teppichboden
- zum Teil bodentiefe Fenster
- in die Decke integrierte Beleuchtung
- CAT7a-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- mehrere Personenlifte im Gebäude
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- ca. 10 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen in 3 Gehminuten entfernt (22kW)
- Archivflächen (Preis auf Anfrage) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- das Gebäude wurde mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED in Gold ausgezeichnet
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 65,9 kWh/(m²*a) und für Strom 50,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
