Objekt: 9919
Moderne Architektur und viel Komfort
80807 München
Schwabing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Geschäftsgebäude mit moderner Glasfront bietet dem Mieter ein optimales Arbeitsklima in hellen und ruhigen Büroräumen. Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und kann nach Mieterwunsch umgebaut werden. Für Erholungspausen lädt der großzügige Außenbereich sowie die hauseigene Kaffeelounge ein.
Lage
- zwischen Frankfurter Ring und Schenkendorfstraße
- Busanbindung Richtung U-Bahn Münchner Freiheit vor der Tür, Tram Parkstadt Schwabing
- wenige Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Geschäften, Restaurants und Cafés, eine Kantine befindet sich im Haus
Ausstattung
- Bodenbelag nach Wahl
- abgehängte Pendelleuchten
- Hohlraumboden mit Bodentanks und IT-Verkabelung (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- teilweise Raumkühlung
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl MwSt.)
- 6 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 27. Oktober 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110,6 kWh/(m²*a) und für Strom 17,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
