Objekt: 8067
Modern und stilvoll Arbeiten
80687 München
Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die modern ausgestatteten Büroeinheiten befinden sich in einem markanten Bürohaus mit außergewöhnlicher Architektur. Die vier Gebäude gruppieren sich um begrünte, nach Feng Shui angelegte Innenhöfe mit kleinen Bachläufen. Die Mieteinheit ist attraktiv gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Arbeiten. Nach Absprache kann die Raumaufteilung noch an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Westend-, Barth- und Landsberger Straße gelegen
- U-Bahn Westendstraße oder S-/U-Bahn Heimeranplatz
- nebenan befindet sich ein hochwertiger Supermarkt für schnelle Einkäufe, mit Metzger, Bäcker und weiteren geschäften für den täglichen Bedarf
- kleine Auswahl an Restaurants und Bistros in der Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- Pendelleuchten im Bürobereich, Spots in den Fluren
- Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Personenaufzüge, auch zum Lastentransport geeignet
- Raumhöhe von 2,76 m in den Obergeschossen, 3,10 m im Erdgeschoss
- außen liegende Raffstores als Sonnenschutz
- optional Einbau von Kühlelementen
Sonstiges
- variable Stellplätze in der Tiefgarage über externen Parkhausbetreiber (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- insgesamt stehen 240 m² Archivflächen (à € 7,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. März 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 117,2 kWh/(m²*a) und für Strom 105,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme