Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7576

Modern und flexibel gestaltbar … Büros in Unterföhring

Nettokaltmiete / m2 14,75 €
Nebenkosten / m2 2,50 €
Fläche 598 m²
Teilbar ab 598 m²
85774 Unterföhring Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das schicke Bürohaus befindet sich unweit dem Föhringer Ring im Gewerbegebiet Unterföhring. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus überzeugen durch die markante, farbliche Gestaltung. Die Büros können den Anforderungen des Mieters noch flexibel angepasst werden. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Lage

  • zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
  • Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
  • in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
  • einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
  • modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Holztüren mit Glasoberlichtern
  • fast bodentiefe Fenster
  • abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • 2 Personenaufzüge
  • schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • Spitzenlastkühlung
  • außen liegender Sonnenschutz
  • innen liegender Blendschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. ges. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. ges. MwSt.) stehen zur Anmietung zur Verfügung
  • Archivflächen im Keller vorhanden
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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