Objekt: 11293
Mitten im Werksviertel … Münchens coolstes Büro
Beschreibung
Das House of Communication Munich wurde 2022 zum Headquarter einer der weltweit größten Werbeagenturen. Der Komplex besteht aus drei Gebäudekörpern, die durch Glasspangen miteinander verbunden sind und viele großzügige, offene Bereiche, aber auch Rückzugsorte für alle Mieter bieten. Im Erdgeschoss befinden sich unterschiedlich große Konferenzräume mit moderner Medientechnik, die gebucht werden können. Besonders beeindruckend sind die Kunstwerke namhafter, zeitgenössischer Künstler, die in den allgemeinen Bereichen der Gebäude ausgestellt sind. Die Mieteinheiten sind als Open Space konzipiert, außergewöhlich ausgebaut und verfügen über eine tolle Raumhöhe sowie einen spektakulären Ausblick auf das Werksvietel. Es kann ein langfristiger Untermietvertrag mit dem Hauptmieter abgeschlossen werden.
Lage
- zwischen Ostbahnhof und Mittlerem Ring
- U- und S-Bahn Ostbahnhof
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten, im Haus befinden sich eine Cafeteria und eine Kantine mit täglich wechselndem Gastronomieangebot
Ausstattung
- grauer Sporthallenboden
- Grundbeleuchtung vorhanden
- IT-Verkabelung in Bodentanks
- Glasfaseranschluss
- mehrere Personenlifts im Gebäude
- Duschen im Gebäude
- Raumhöhe von ca. 3,40 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung über Deckensegel
- große Dachterrasse für alle Mieter des Hauses
Sonstiges
- insgesamt stehen 17 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 195,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- E-Ladesäulen mit 22kW in 3 Gehminuten entfernt, im Gebäude sind bei Bedarf E-Ladesäulen vorhanden
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben
- es wird eine zusätzliche Service-Pauschale von € 12,00 /m² erhoben, die den Empfangsservice, ein Kontingent an externen Besprechungsräumen im Gebäude sowie die Nutzung des Food-Courts (3 Restaurants plus Cafeteria) beinhaltet
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 20. Juli 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 87 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
