Objekt: 11636
Mitten im Leben … Mit ruhigem Dachgarten
80801 München
Schwabing
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro mit toller Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Von den bodentiefen Fenstern zur Straßenseite sieht man auf das bunte Treiben von Schwabings zweitgrößter Einkaufstraße. Im rückwärtigen Teil des Büros kann man die Ruhe des Innenhofs und der grünen Terrasse genießen. Die Einheit wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben. Ein Nutzung als Praxis ist leider nicht möglich.
Lage
- zwischen Leopold- und Belgradstraße, nahe der Münchner Freiheit
- U-Bahn Münchner Freiheit
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kreative Läden befinden sich praktisch vor der Tür
- eine große Auswahl an Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung
Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- 2 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 E-Ladesäulen mit 22kW in ca. 3 Gehminuten entfernt
- keine Archivflächen verfügbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
