Objekt: 6198
Mit Klimatisierung … Coole Büros im Industrial-Style am Ostbahnhof
81671 München
Berg am Laim
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das vor Kurzem renovierte und industriell geprägte Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die komplett klimatisierte Büroeinheit liegt im Rückgebäude und erstreckt sich vom 1. bis 2. OG – dabei verbindet eine interne Treppe die Etagen und schafft eine Haus-in-Haus-Gefühl. Die Büros haben einen großzügigen Schnitt und wurden im Industrial Style ausgebaut. Die Einheit wird komplett mit Büromöbel ausgestattet vermietet. Ein Lastenlift sowie eine Rampe stehen für größere Andienungen zur Verfügung.
Lage
- zwischen Orleans-, Rosenheimer und Berg-am-Laim-Straße
- U-und S-Bahn Ostbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés in der Umgebung erreicht man in wenigen Gehminuten, Snacks am Ostbahnhof
Ausstattung
- Laminat
- Deckenrasterleuchten
- Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- CAT7-Verkabelung in Fensterbankkabelkanälen (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaserverkabelung im Haus
- Personen- und Lastenaufzug
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung
Sonstiges
- Stellplätze im Hof (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 22kW Type 2 Ladestation in ca. 500 m Entfernung
- Archivfläche mit ca. 160 m² im Untergeschoss (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 142,8 kWh/(m²*a) und für Strom 8,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
