Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9576

Mit Dachterrasse … Individuelles, exklusives Büro in der Altstadt

Nettokaltmiete / m2 auf Anfrage €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 192 m²
Teilbar ab 192 m²
80331 München Altstadt
Bezug ab September 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der schöne Altbau in markanter Ecklage, wurde vor ein paar Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im repräsentativen Eingangsfoyer mit denkmalgeschütztem Treppenhaus wurde viel Wert auf edle Materialien gelegt. Die Räume in der 5. Etage mit tollem Blick über die Dächer der Innenstadt verfügen über eine Kühlung und eine sehr hochwertige Gestaltung. Die individuelle Mietfläche ist mit großen Glaselementen in Büros unterschiedlicher Größe und einen Open-Space-Bereich unterteilt. Eine moderne, offene Teeküche gehört ebenso zur Ausstattung wie die neu ausgebauten WC-Anlagen. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse.

Lage

  • zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor
  • U-Bahn und S-Bahn Marienplatz
  • die Fußgängerzone, der Viktalienmarkt und alle Geschäfte der Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür
  • dieser Standort bietet eine fast unendliche Auswahl an Restaurants, Snackbars und Cafés

Ausstattung

  • hochwertiger Parkettboden
  • Glaselemente und -türen
  • Dachgauben, Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster
  • Akustikdecke
  • Deckenfluter
  • schicke Einbauküche
  • getrennte WCs
  • Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • Kühlung
  • Dachterrasse
  • großer Serverraum

Sonstiges

  • in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen können Stellplätze angemietet werden
  • keine Lagermöglichkeit im Haus
  • die Mietfläche kann im Untermietverhältnis bis 31. Juli 2025 oder im Hauptmietverhältnis langfristig angemietet werden
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. Februar 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,5 kWh/(m²*a) und für Strom 72,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 9576
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.