Objekt: 11617
Mit Blick ins Grüne … Attraktives Büro in stylischem Umfeld
80805 München
Schwabing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktiv und modern gestaltete Büroensemble liegt ruhig und mit wunderschönem Blick in den Englischen Garten in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Über ein elegantes Foyer mit Kunstobjekten erreicht man das Büro im 2. Obergeschoss. Die Einheit kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Große, fast bodentiefe Fenster bieten viel Licht und eine „grüne“ Aussicht.
Lage
- zwischen Mittlerem Ring und Ungererstraße
- U-Bahn Nordfriedhof
- ca. 7 Gehminuten bis zur Ungererstraße mit einigen Einkaufsmöglichkeiten, ein kleines Einkaufszentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten
- einige kleine Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nähe
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige, weiße Türen
- fast bodentiefe Fenster
- Einbauleuchten im Flur, in den Büros Deckenfluter
- weiße Teeküche
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- es können Stellplätze in der Tiefgarage und auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Gehminuten entfernt
- Archivfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. April 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53,0 kWh/(m²*a) und für Strom 41,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
