Objekt: 11549
Mit Blick auf die Theresienwiese … The place to be
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
ab August 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Oberhalb der Theresienwiese, unweit zur berühmten Bavaria, befindet sich das außergewöhnliche Geschäftsensemble. Die einzelnen Gebäude werden durch eine dreigeschossige Brücke miteinander verbunden. Die transparent und großzügig gestalteten Eingangsbereiche sorgen für einen fließenden Übergang vom Innenhof in das Gebäudeinnere. Die Büros sind hochwertig ausgebaut und werden den Wünschen des zukünftigen Mieters angepasst.
Lage
- zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
- U-Bahn Poccistraße oder Schwanthalerhöhe, Bus vor der Tür
- ca. 4 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
Ausstattung
- Teppich-, Holz- und Fliesenboden
- hochwertige Türen
- fast bodentiefe Aluminiumfenster
- flexible Lichtinstallation
- moderne Einbauteeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Kühldecke
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW direkt neben dem Gebäude
- Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 165,7 kWh/(m²*a) und für Strom 41,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
