Objekt: 9836
MINGARD … Nachhaltiges Bürogebäude
80939 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
ab 1. Quartal 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der Gebäudeteil „Rock“ macht den Anfang auf dem neuen Hufeland-Areal dem MINGART und wird als erstes bezugsfertig. Die offene Architektur des Bürogebäudes erlaubt kreatives Schaffen und viel Platz für freie Entfaltung der einzelnen Unternehmen. Im „Rock“ entstehen rund 18.000 m² Büroflächen, 1.800 m² Gewerbeflächen und 1.600 m² Hybridflächen. Mit modernster Technologie und ressourcenschonender Erstellung wird ein hocheffizientes und ansprechendes Gebäude erstellt.
Lage
- zwischen Anton-Ditt-Bogen und dem FIZ (BMW)
- Bus 180 Hufelandstraße, U-Bahn Am Hart
- Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hotel sind auf dem Areal vorgesehen
- Restaurants und Kantinen befinden sich in fußläufiger Umgebung, auf dem Areal sind gastronomische Einrichtungen geplant
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,15 m bis zu 4,90 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- aktivierte hybride Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- mechanische Be- und Entlüftung
- LEED Platin wird angestrebt
Sonstiges
- insgesamt stehen 170 Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung, E-Ladestationen sind geplant
- Archivflächen (à € 10,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
