Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9839

MINGARD … Nachhaltiges Bürogebäude

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 2.592 m²
Teilbar ab 1.500 m²
80939 München Milbertshofen / Am Hart
Bezug ab 1. Quartal 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der Gebäudeteil „Rock“ macht den Anfang auf dem neuen Hufeland-Areal dem MINGART und wird als erstes bezugsfertig. Die offene Architektur des Bürogebäudes erlaubt kreatives Schaffen und viel Platz für freie Entfaltung der einzelnen Unternehmen. Im „Rock“ entstehen rund 18.000 m² Büroflächen, 1.800 m² Gewerbeflächen und 1.600 m² Hybridflächen. Mit modernster Technologie und ressourcenschonender Erstellung wird ein hocheffizientes und ansprechendes Gebäude erstellt.

Lage

  • zwischen Anton-Ditt-Bogen und dem FIZ (BMW)
  • Bus 180 Hufelandstraße, U-Bahn Am Hart
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hotel sind auf dem Areal vorgesehen
  • Restaurants und Kantinen befinden sich in fußläufiger Umgebung, auf dem Areal sind gastronomische Einrichtungen geplant
  • expansive Geschäftslage im Münchner Norden

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • hochwertige Türen zum Teil Glaselemente
  • raumhohe Fenster
  • Beleuchtung nach Absprache
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 3,15 m bis zu 4,90 m
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • aktivierte hybride Deckensegel zum Heizen und Kühlen
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • LEED Platin wird angestrebt

Sonstiges

  • insgesamt stehen 170 Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung, E-Ladestationen sind geplant
  • Archivflächen (à € 10,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Objekt: 9839
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