Objekt: 2067
Maximilianstraße … Mit Blick auf den bayerischen Landtag
80539 München
Altstadt
Bezug
ab November 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das wunderschöne Geschäftshaus befindet sich in der wohl bekanntesten Straße Münchens. Es besticht durch seine imposante, denkmalgeschützte Fassade und ist äußerst repräsentativ. Das sehr gut geschittene Büro im 1. Obergeschoss ist sehr hochwertig mit Parkettboden und schönen Altbaudetails ausgestattet. Von einigen Büros hat man einen traumhaften Blick auf das Maximilianeum.
Lage
- zwischen Oper und Maximilianeum
- U-Bahn Odeonsplatz oder Tram-Station Kammerspiele
- in dieser Lage ist man umgeben von exklusiven Geschäften, der Oper, dem Theater, Galerien und Hotels
- eine hervorragende Auswahl an sehr guten Restaurants und Cafés liegt im direkten Umfeld
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Beleuchtung nach Absprache
- voll ausgestattete Teeküche
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- schöne Altbauraumhöhe
- Besprechungsräume sowie Serverraum sind gekühlt, auf Wunsch kann die komplette Fläche gekühlt werden
Sonstiges
- Stellplätze können in den öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW auf der gegenüber liegenden Straßenseite
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
