Objekt: 9792
Markantes Büro- und Geschäftshaus mit ansprechenden Büroflächen
81737 München
Ramersdorf / Perlach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das farblich markant gestaltete Geschäftsgebäude verfügt über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und gepflegten Büroflächen in den Obergeschossen. Die Büroeinheiten im 2.+3. OG sind in gut geschnittene Teambüros unterteilt und überzeugen durch das helle Ambiente. Auch eine Nutzung der Räume für Therapie oder Praxis ist denkbar. Ein attraktiver Standort im Münchner Osten mit guter Anbindung.
Lage
- in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Ring und der Salzburger Autobahn
- U-Bahn Karl-Preis-Platz sowie Innsbrucker Ring, Buslinie Nr. 55 direkt vor dem Objekt
- in der näheren Umgebung findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und Apotheke
- eine Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich in der Nähe
Ausstattung
- grauer Linoleum
- helle Türen, zum Teil Schiebetüren aus Milchglas
- Deckenrasterleuchten
- 2 Teeküchen vorhanden
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss im Haus
Sonstiges
- Stellplätze im Hof (à € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- 2 öffentliche E-Ladesäulen ca. 600 m entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 233 kWh/(m²*a) und für Strom 20,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl
