Objekt: 7414
Loftartiges Büro mit viel kreativem Flair
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab März 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In dem modernen Bürohaus aus den 90er Jahren findet man ökonomische und sehr variable Flächen, die sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet wurden. Die Fassade des Gebäudes wurde erst vor kurzem komplett saniert und farbig in stylischem schwarz-weiß neu gestaltet. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und wird dem neuen Mieter komplett renoviert übergeben.
Lage
- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Eichendielenboden
- Glaswände und -türen
- in die Decke integrierte Beleuchtung
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- es kann 1 Stellplatz im Innenhof (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 2 in der Tiefgarage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 69,3 kWh/(m²*a) und für Strom 78,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
