Objekt: 11259
Loftartiges Büro mit traumhaften Blick über die Isar
80469 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab Februar 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Geschäftshaus liegt am Rande des Glockenbachviertels und bietet einen unverbauten Blick auf die Isar. Das Gebäude wurde in 2013 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheit ist hochwertig als Open-Space Büro ausgebaut, verfügt jedoch auch über hauptsächlich mit Glas abgetrennte Bereiche. Hohe Decken in Kombination mit moderner Ausstattung machen dieses Büro zu einem echten Highlight.
Lage
- zwischen Isar, Isartalstraße und Kapuzinerstraße
- Bushaltestelle am Baldeplatz zur U-Bahn Fraunhoferstraße
- im Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein tolles Angebot an Restaurants und Bistros
Ausstattung
- momentan Industrieparkett, ein neuer Bodenbelag kann nach Absprache verlegt werden
- Glastüren- und Glaselemente
- Deckenleuchten vorhanden
- große Teeküche mit Sozialraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- getrennte, moderniserte WCs (gemeinschaftliche Nutzung) sowie 1 Dusche
- CAT5-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift vorhanden
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 10 Tiefgaragenstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 6 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt
- ca. 28 m² Archivflächen (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.) können angemietet werden
- ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 8. November 2028) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 104,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
