Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10872

Loftartige Bürofläche in Citylage

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 4,15 €
Fläche 471 m²
Teilbar ab 471 m²
80337 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug ab September 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Die loftartig gestaltete Büroeinheit im Erdgeschoss mit Großraumbereichen, Besprechungsraum, großzügigem Empfang und voll ausgestatteter Teeküche ist sehr hochwertig und mit viel Glas ausgebaut. Ein schönes Plus ist der direkte Zugang zu einem kleinen Innenhof, zu dem nur wenige Mieter Zutritt haben.

Lage

  • zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße
  • U-Bahn Goetheplatz
  • in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt

Ausstattung

  • Kombination aus Vinylboden in Betonoptik und anthrazitfarbenem Nadelfilz
  • indirekte Deckenleuchten
  • CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift im Haus
  • attraktive Raumhöhe
  • klimatisierter Serverraum
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: à 130,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Einzelstellplatz, 110,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex gerade und 75,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex schräg
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • Kellerraum auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 16. Juni 2024) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 10872
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.