Objekt: 11012
Loft der Extra-Klasse im schönsten Schwabing
80803 München
Schwabing
Bezug
ab Ende 2024
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das hochwertige Loft-Büro befindet sich im Rückgebäude einer im Jahre 1910 errichteten Schreiner-Werkstatt. Der im Moment aufwendig sanierte Mietbereich wird vollständig neu ausgebaut und erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer großzügigen Raumhöhe von 3,40 Metern. Die offen gestalteten Räume im oberen Bereich können auf Wunsch in Einzel- oder Doppelbüros durch Glaswände oder Raumteiler abgetrennt werden. Im unteren Bereich ist eine Küche und mehrere Meetingbereiche geplant. Highlight ist der exklusiv zu der Einheit gehörende Innenhof und Terrassenbereich.
Lage
- zwischen Herzog- und Clemensstraße
- U-Bahn Station Münchner Freiheit (U3 + U6) sind in 10 Gehminuten zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- beschichteter Estrich in Betonoptik
- teilweise weiß geschlemmtes Sichtmauerwerk
- offene Kabelpritschen für eine flexible Installation und Beleuchtung
- IT-Verkabelung mieterseits
- Raumhöhe von ca. 3,40 m
- Decke im Erdgeschoss mit sichbaren Unterzügen und Schallschutzelementen
- neue, effiziente Gas-Hybrid-Heizung
- innen liegende Vorhänge und außen liegende Fensterläden
- eigener Innenhof mit Terrasse
Sonstiges
- Stellplätze direkt am Objekt
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
