Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11012

Loft der Extra-Klasse im schönsten Schwabing

Nettokaltmiete / m2 32,50 €
Nebenkosten / m2 2,50 €
Fläche 275 m²
Teilbar ab 275 m²
80803 München Schwabing
Bezug ab Ende 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das hochwertige Loft-Büro befindet sich im Rückgebäude einer im Jahre 1910 errichteten Schreiner-Werkstatt. Der im Moment aufwendig sanierte Mietbereich wird vollständig neu ausgebaut und erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer großzügigen Raumhöhe von 3,40 Metern. Die offen gestalteten Räume im oberen Bereich können auf Wunsch in Einzel- oder Doppelbüros durch Glaswände oder Raumteiler abgetrennt werden. Im unteren Bereich ist eine Küche und mehrere Meetingbereiche geplant. Highlight ist der exklusiv zu der Einheit gehörende Innenhof und Terrassenbereich.

Lage

  • zwischen Herzog- und Clemensstraße
  • U-Bahn Station Münchner Freiheit (U3 + U6) sind in 10 Gehminuten zu erreichen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • beschichteter Estrich in Betonoptik
  • teilweise weiß geschlemmtes Sichtmauerwerk
  • offene Kabelpritschen für eine flexible Installation und Beleuchtung
  • IT-Verkabelung mieterseits
  • Raumhöhe von ca. 3,40 m
  • Decke im Erdgeschoss mit sichbaren Unterzügen und Schallschutzelementen
  • neue, effiziente Gas-Hybrid-Heizung
  • innen liegende Vorhänge und außen liegende Fensterläden
  • eigener Innenhof mit Terrasse

Sonstiges

  • Stellplätze direkt am Objekt
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 11012
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.