Objekt: 12322
Lichtdurchfluteter Neubau im Domagkpark
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über 4 Obergeschosse und 2 Ebenen in der Tiefgarage. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro wird nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut und aufgeteilt.
Lage
- zwischen dem Mittleren Ring, Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring oder Tram-Station Domagkstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten
- einige Restaurants, Snackbars und Cafés befinden sich in der ebenfalls nahe gelegenen Parkstadt Schwabing
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- kombinierter Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- moderne Teeküche
- außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Lüftungsanlagen
- barrierefreier Zugang
- Kühlung vorhanden
Sonstiges
- insgesamt stehen 35 Stellplätze (à € 100,00 zzgl. Nebenkosten von € 10,00 und gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) wenige Gehminuten entfernt
- Archivflächen (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- DGNB-Gold zertifiziert
- Flächenberechnung nach GIF
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
