Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9900

Lichtdurchfluteter Neubau im Domagkpark

Nettokaltmiete / m2 20,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 674 m²
Teilbar ab 674 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude mit insgesamt 4.000 m² Büroraumfläche wird im 1. Quartal 2024 bezugsfertig sein. Das Gebäude verfügt über 6 Obergeschosse und 2 Etagen Tiefgarage. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Flächen werden nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut.

Lage

  • zwischen dem Mittleren Ring, Leopold- und Ungererstraße
  • U-Bahn Frankfurter Ring oder Tram-Station Domagkstraße
  • ca. 5 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten
  • einige Restaurants, Snackbars und Cafés befinden sich in der ebenfalls nahe gelegenen Parkstadt Schwabing
  • BMW-nahe Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • hochwertige Türen
  • bodentiefe Fenster
  • Beleuchtung (nach Absprache)
  • voll ausgestattete Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
  • kombinierter Personen- und Lastenlift
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außenliegender Sonnenschutz
  • mechanische Lüftungsanlagen
  • barriererefreier Zugang

Sonstiges

  • insgesamt stehen 58 Stellplätze (Preis auf Anfrage) davon 2 E-Ladestationen zur Verfügung
  • Archivflächen (Preis auf Anfrage)
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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