Objekt: 11335
landN … Das Netzwerkhaus
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab Mitte 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Im pulsierenden Herzen Münchens, unweit des Hauptbahnhofs und gelegen im neuen Central Business District, setzt das landN auf ein wegweisendes Bürokonzept. Durch die Revitalisierung eines historischen Gebäudes entsteht eine nachhaltige, inspirierende Arbeitswelt, die flexibel auf die Bedürfnisse moderner Nutzer eingeht. landN definiert neu, in einer Gemeinschaft zu arbeiten, die durch Vielfalt, Innovation und kreative Räume belebt wird. Es entsteht ein Ort, der offene Raumkonzepte und Netzwerkmöglichkeiten zulässt, um die Zukunft der Urbanität aktiv mitzugestalten.
Lage
- zwischen Theresienwiese und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder ÖPNV + Fernverkehr Hauptbahnhof
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar um das Gebäude herum
Ausstattung
- Designbodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
- Glasfaseranschluss bis zur Mieteinheit, IT-Verkabelung mieterseits, Klimatisierung der Serverräume
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m im EG, ca. 2,90 m in den Geschossen und ca. 5,70 im DG
- Sonnenschutz über manuell steuerbare Raffstores
- Heiz- und Kühldecken / Umluftkühlgeräte
- Balkone bzw. Terrassen auf allen Etagen
- einzigartige Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse mit Outdoorküche und Alpenblick, repräsentative Veranstaltungsfläche Assembly Hall, grüner Innenhof
Sonstiges
- 17 Stellplätze, ebenerdig und in der Tiefgarage (à € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.); E-Ladesäulen bei Bedarf nachrüstbar
- ca. 121 m² Archivflächen (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Fahrrad-Hub mit innen liegenden Stellplätzen, Duschen und Spinden
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- angestrebte Zertifizierung: BREEAM Exzellent
- Reduzierung des CO2-Ausstoß durch nachhaltige Revitalisierung; Regenwassermanagement; Kühleffekte im Sommer und Verbesserung des Mikroklimas durch Begrünung
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
