Beschreibung
In dem denkmalgeschützen, 1906 errichteten Altbau der Pasinger Kuvertfabrik wurde eine Komplett-Revitalisierung der einzigartigen Loft- und Galerieflächen vollzogen. Die historische Architektur, unter anderem mit einem Jugendstil-Treppenhaus und Original-Fliesen, wird behutsam saniert und mit einer neubaugleichen Innenausstattung versehen. Das Gebäude ist sowohl für einen Gesamtnutzer als auch für mehrere Mieter mit kleineren Einheiten geeignet. Das angegliederte Kesselhaus bietet Raum für Konferenz- und Meetingzonen oder individuelle Großraumbüros. Die tagesbelichteten Souterrainflächen erhalten Terrassen als Außenbereich, die Loftflächen im Hochparterre sowie im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Galerieebene. Eine besondere Location mit außergewöhnlicher Historie!
Lage
- zwischen Josef-Felder-Straße, Pasinger Bahnhof und Am Knie
- S-Bahn Pasinger Bahnhof
- hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist vorhanden
- breites Angebot an Restaurants und Cafés in den Pasing Arcaden
Ausstattung
- Parkett
- Beleuchtung nach Absprache
- Anschlüsse für Teeküchen
- moderne, getrennte WCs
- neue IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- unterschiedliche Raumhöhen, teilweise bis unter das Dach
- Kühlung mittels Kühlsegel bzw. Kühldecken
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 40 Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) für alle Flächen stehen zur Verfügung
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- keine Lagerflächen
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes