Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9279

Kühlung … Verkehrsgünstige Lage … Am Moosfeld

Nettokaltmiete / m2 11,52 €
Nebenkosten / m2 2,75 €
Fläche 391 m²
Teilbar ab 391 m²
81829 München Trudering / Riem
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen.

Lage

  • zwischen Truderinger Straße und der A 94
  • U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
  • ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
  • Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit

Ausstattung

  • Teppich- und Designbodenbelag, nach Mieterwunsch austauschbar
  • hängende Deckenrasterleuchten
  • Personenlift
  • angenehme Raumhöhe
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • RaumLuftTechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen
  • Bodentraglast im EG = 1t/m² und auf den Obergeschossen 500 kg/m²

Sonstiges

  • insgesamt gehören zu der Einheit 4 Stellplätze, Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 6 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer
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Objekt: 9279
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