Objekt: 8740
Kreativ … Flexibel … Provisionsfrei
81677 München
Bogenhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die außergewöhnliche Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus im Stadtteil Bogenhausen. Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollständig revitalisiert und besticht nicht nur durch seine begehrte Lage, sondern auch durch die moderne Fassade mit bodentiefen Fenstern, welche die Büros mit Licht durchfluten. Speziell das zur Vermietung stehende Büro spiegelt ein einzigartiges Design wider und kombiniert optimale, professionelle Arbeitsbedingungen mit punktuellen kreativen Elementen wie Mosaiken im Hundertwasser-Stil. Die Fläche kann zudem in unterschiedliche Varianten geteilt werden. Den künftigen Mietern steht im Haus ein Tagescafé mit Terrasse im Innenhof sowie ein Edeka zur Verfügung.
Lage
- am Böhmerwaldplatz, zwischen Arabellapark und Alt-Bogenhausen
- U-Bahn Böhmerwaldplatz
- im nahen Umfeld befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, ein Supermakt, eine Drogerie und eine Apotheke
- Restaurants findet man in fußläufiger Umgebung, ein Café befindet sich im Haus
Ausstattung
- Teppich- und Esche-Amticoboden
- bodentiefe Fenster
- Designerleuchten
- voll ausgestattete Teeküche
- Hohlraumboden mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,85 m bis 3,25 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- barrierefreier Zugang und barrierefreies WC im UG
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage können ca. 5 Stellplätze (à € 135,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archiv- und Lagerflächen auf Anfrage
- E-Ladestationen befinden sich fußläufig an der Stuntzstraße
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches 2 - 5 Jahre geschlossen werden kann
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 16. August 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 44,6 kWh/(m²*a) und für Strom 27,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
