Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9916

Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

Nettokaltmiete / m2 14,50 €
Nebenkosten / m2 2,90 €
Fläche 457 m²
Teilbar ab 149 m²
82008 Unterhaching Umland Süd-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal ‚Erlenhofpark‘ liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedenste Büroflächen ab 100 m². Die Bürofläche wird nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

Lage

  • südlich von München, entlang der A8
  • S-Bahn Taufkirchen
  • im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
  • gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering-Angebot befindet sich auf dem Gelände

Ausstattung

  • Teppichboden
  • hochwertige Türen
  • weiße Schallschutzfenster
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlifts in allen Häusern

Sonstiges

  • Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 29 sind in 2 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Mai 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 66,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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