Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10740

Klimatisiert … BMW-nah …. Mit Lastenaufzug

Nettokaltmiete / m2 14,00 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 1.382 m²
Teilbar ab 323 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Bestandsgebäude aus den 60er Jahren liegt zurückversetzt zum Frankfurter Ring und angrenzend an die Parkstadt Schwabing. Durch die direkte Nähe zur A9 und dem Mittleren Ring ist das Geschäftshaus optimal zu erreichen. Die Bürofläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und kann flexibel den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Die Flächen sind über einen interne Treppe miteinander verbunden. Ein praktisches Plus ist der Lastenlift im Haus.

Lage

  • zwischen Ingolstädter Straße und der A9
  • U-Bahn U2/U6 ca. 7 Minuten Busfahrt oder fußläufig in ca. 20 Minuten
  • Tramhaltestelle Schwabing Nord fußläufig in ca. 5 Minuten
  • ca. 10 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einem Einkaufszentrum
  • kleinere Restaurants und Take-Aways befinden sich im fußläufigen Umkreis

Ausstattung

  • Teppichboden
  • weiße Innentüren
  • weiße Schallschutzfenster
  • Rasterdeckenleuchten
  • Teeküchenanschlüsse
  • getrennte WCs
  • Doppelboden für die IT-Verkabelung
  • Personen- und Lastenlift im Haus
  • schöne Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Klimatisierung

Sonstiges

  • 4 Stellplätze können im Innenhof (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 12 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 45 kWh/(m²*a) und für Strom 4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10740
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