Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10918

Kleinod nahe Viktualienmarkt

Nettokaltmiete / m2 29,90 €
Nebenkosten / m2
Fläche 299 m²
Teilbar ab 299 m²
80331 München Altstadt
Bezug ab Dezember 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Büro befindet sich in einer charmanten Büro- und Wohnanlage unweit des Marienplatzes. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Einheit im 2. Obergeschoss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, die Raumaufteilung könnte den Bedürfnissen des Mieters noch angepasst werden. Ein idyllischer Innenhof mit Sitzgelegenheiten schirmt die Mieter vom geschäftigen Treiben der Innenstadt ab. Ein beliebter Biergarten mit bayerischer Küche ist vor Ort vorhanden.

Lage

  • zwischen Isartor, Viktualienmarkt und Marienplatz
  • U- und S-Bahn Marienplatz
  • nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone, sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf
  • vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Tür

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • weiße, bodentiefe Kunststofffenster
  • bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Teeküche
  • Bodenkanäle für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • getrennte WCs
  • Personenaufzüge
  • normale Raumhöhe

Sonstiges

  • Stellplatz in der Tiefgarage (à € 250,00 zzgl. ges. MwSt.) auf Anfrage
  • öffentliche E-Ladesäule ca. 100 m entfernt
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29.4.2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 139,9 kWh/(m²*a) und für Strom 196,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10918
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