Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8638

Kleinod in Haidhausen

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 150 m²
Teilbar ab 150 m²
81667 München Au-Haidhausen
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Dieses Kleinod im Hinterhof zwischen Johannisplatz und Max-Weber-Platz wartet auf einen kreativen neuen Nutzer. Die offen und großzügig geschnittene Remise liegt absolut ruhig in einem schön bepflanzten Innenhof. Das Erdgeschoss bietet 3 abgetrennte Räume, die jeweils über einen Ausgang zum Innenhof verfügen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wird aber wegen der geringen Deckenhöhe nicht als nutzbare Fläche berechnet. Der idyllische Hofbereich kann gemeinschaftlich mit den anderen Mietern auf dem Grundstück genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit in Haidhausen!

Lage

  • zwischen Innere Wiener und Einsteinstraße
  • U-Bahn Max-Weber-Platz
  • in ca. 2 Fußminuten erreicht man den malerischen Wiener Platz mit seinen beliebten kleinen Verkaufsbuden und Geschäften
  • es befinden sich unzählige Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • Parkettboden
  • weiße Holztüren
  • weiße Holzfenster
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküche (gegen Ablöse)
  • IT-Verkabelung sowie Server vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • ca- 3,00 m Raumhöhe
  • manuell bedienbarer Sonnenschutz

Sonstiges

  • Parklizenzgebiet
  • E-Ladesäulen mit 22 kW in 5 Gehminuten entfernt
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • es ist eine Büronutzung mit wenig Parteiverkehr gewünscht
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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