Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 467

Kleines, offen geschnittenes Büro in ruhigem Innenhof

Nettokaltmiete / m2 28,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 95 m²
Teilbar ab 95 m²
80337 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug ab Juli 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Das Büro im 1. Obergeschoss wurde vor einiger Zeit komplett renoviert und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Lage

  • zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße
  • U-Bahn Goetheplatz
  • in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt

Ausstattung

  • schöner Eichenparkett
  • arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
  • moderne Teeküche
  • CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe von ca. 2,60 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
  • Kellerraum auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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