Objekt: 9366
Kleines Altbaubüro in Isarnähe
80538 München
Lehel
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der schöne Altbau befindet sich in direkter Isarnähe. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Stuck erreicht man das Büro im Hochparterre, das in 3 Räume und einen Empfangsbereich aufgeteilt ist. Die Fläche wird frisch gestrichen sowie mit erst kürzlich abgeschliffenem und neu versiegeltem Parkett dem neuen Mieter übergeben.
Lage
- zwischen Eisbach, Isar, Prinzregentenstraße und Tivolibrücke
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Tivolistraße
- in der Umgebung befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den umliegenden Straßen
Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- kein Personenlift im Haus
- schöne Altbauraumhöhe
Sonstiges
- Parklizenzbereich
- E-Ladesäulen mit 22 kW befinden sich 5 Gehminuten entfernt
- Archivfläche auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis für Wohngebäude (gültig bis 29. Januar 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 122,7 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
