Objekt: 9973
Kleine Büroeinheit in Jugendstil-Geschäftshaus
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das charmante Büro findet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble unweit des Hauptbahnhofs. Das Jugendstilgebäude selbst stammt aus dem Jahr 1901 und wurde stetig durch weitere Gebäudeteile ergänzt. Die kompakte, kleine Einheit mit 4 Räumen, getrennten WCs und gut eingerichteter Küche mit Aufenthaltsbereich ist nach Absprache verfügbar. Die sehr zentrale Lage zeichnen die Mietfläche und das Areal aus. Den künftigen Mietern steht neben einer Kantine auch eine großzügige Meeting- und Veranstaltungszone auf dem Gelände zur Verfügung, die temporär hinzu gemietet werden kann.
Lage
- zwischen Theresienhöhe, Paul-Heyse-Straße und Hauptbahnhof
- U-/S-Bahn Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung
- in den Seitenstraßen der Ludwigsvorstadt sowie im nahe gelegenen Westend findet man eine große Auswahl an Restaurants und Cafès
- verkehrsgünstige Innenstadtlage, direkt an der Stammstrecke
Ausstattung
- Teppichboden
- Pendelleuchten
- voll ausgestattete Teeküche mit Sitzbereich
- Bodenkanäle mit CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kein Personenlift in diesem Gebäudeteil
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- teilweise innen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 1 Stellplatz im Hof anmietbar (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 11 kW Type 2 E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
