Objekt: 11452
Klein und mit attraktivem Ausblick
80331 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Kleines Geschäftshaus mit schlichter, aber moderner Fassade und großen Fenstern. Das Büro ist in 3 Räume und einen großzügigen Empfang unterteilt. Die großen Glasflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Fläche kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz
- U- und S-Bahn Marienplatz
- ca. 4 Gehminuten bis zur Fußgängerzone, den Viktualienmarkt erreicht man ebenfalls schnell zu Fuß
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe, ein Coffeeshop ist im Haus
Ausstattung
- grauer Laminatboden, neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchenanschlüsse
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen uf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 25. Juli 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 68,6 kWh/(m²*a) und für Strom 28,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
