Objekt: 9237
Klassizistischer Altbau mit exklusiver Ausstattung
80331 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Der neoklassizistische Prunkbau wurde im Jahr 1917 errichtet und 2008 umfassend kernsaniert. Sowohl der repräsentative Eingangsbereich als auch das historische Treppenhaus mit funktionierendem Paternoster und wunderschönen Keramikarbeiten wurden aufwendig restauriert. Die Büros sind mit moderner Technik hochwertig ausgestattet und ermöglichen so ein Arbeiten auf höchstem Niveau.
Lage
- zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor
- U-Bahn und S-Bahn Marienplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone
- diese Lage bietet eine unendliche Zahl und Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- lackierte, raumhohe Holztüren
- Flurwände mit indirekter Deckenbeleuchtung und Pendelleuchten in allen Büroräumen
- Teeküchenanschlüsse
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- individuell steuerbare Heizung und Klimatisierung pro Büroraum
- Personenlift und historischer Paternoster
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- innen und außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 160,00) gehören zu der Mietfläche und müssen angemietet werden und ein Stellplatz im Innenhof (à € 100,00) kann angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW in 50 m entfernt, E-Ladestationen in der Tiefgarage möglich
- Lagerflächen im Haus (à € 11,00/m²)
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ab Januar 2026 werden die Flächen voraussichtlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
