Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7347

Klassisches Bürogebäude … Perfekte Büros mit guter Verkehrsanbindung

Nettokaltmiete / m2 auf Anfrage €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 1.425 m²
Teilbar ab 350 m²
85737 Ismaning Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Bürogebäude zeichnet sich vor allem durch seinen großen Glasanteil aus und verfügt über repräsentative Foyers, modern ausgestattete Mietflächen und begrünte Außenbereiche. Das Büro im 2. Obergeschoss bietet einen bunten Mix aus Einzel-, Team- und Großraumbüros, der Ausbau kann jedoch den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden.

Lage

  • nord-östlich von München gelegen, entlang der A9
  • S-Bahn Ismaning
  • in ca. 15 Gehminuten erreicht man den Ortskern mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt befindet sich wenige Minuten entfernt
  • ein paar Restaurants und Cafés liegen ebenfalls im Ortskern

Ausstattung

  • Teppichboden
  • in die Decke integrierte Beleuchtung
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Glas-Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 2,75 m
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Sonstiges

  • insgesamt 16 Außen- sowie 14 Tiefgaragenstellplätze können (à € 40,00 - 50,00 zzgl. Mwst) angemietet werden
  • E-Ladesäulen sind im Gebäude vorhanden
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. April 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 132,3 kWh/(m²*a) und für Strom 12,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 7347
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