Beschreibung
Das elegante und repräsentative Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbauensemble mit Blick auf die Theresienwiese. Die Räume sowie das gesamte Haus wurden hochwertig renoviert, wobei alle historischen Details erhalten wurden. Das Büro im Hochparterre ist großzügig geschnitten und mit schönem Parkett im Flurbereich und in den Büros ausgestattet.
Lage
- zwischen Pettenkofer-, Lindwurm- und Goethestraße
- U-Bahn Theresienwiese
- ca. 7 Gehminuten bis zur Lindwurmstraße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Parkettboden
- Pendelleuchten
- Teeküche nach Absprache
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Altbauraumhöhe
Sonstiges
- es können 2 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 220,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die Flächenberechnung erfolgt nach BGF
- eine Vermietung an Ärzte oder Praxen aus dem Gesundheitswesen ist leider nicht möglich
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88 kWh/(m²*a) und für Strom 11 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas