Objekt: 11133
Klare Linie mitten in Sendling … Mit Dachterrasse
80337 München
Sendling
Bezug
3. Quartal 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Bürohaus mit modern gestalteter Fassade wurde 2003 errichtet und bietet attraktive Büroräume mit effizienter Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Mieteinheit im 4. Obergeschoss ist momentan in Einzel-, Team- sowie Großraumbüros aufgeteilt. Veränderungen in der Raumaufteilung und die weitere Gestaltung des Büros werden in Absprache mit dem kommenden Mieter vorgenommen. Ein schönes Plus ist die exklusive Terrassenfläche mit 29 m².
Lage
- zwischen Harras und Theresienwiese
- U-Bahn Poccistraße
- der Harras mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist wenige Gehminuten entfernt
- eine gute Auswahl an verschiedenen kleinen Restaurants und Cafés findet man in den umliegenden Seitenstraßen
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Dachterrasse
Sonstiges
- gesamt 16 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen gegenüber dem Gebäude
- 28 m² Archivflächen im Untergeschoss (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- der Vermieter erhebt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% auf den Mietpreis
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Mai 2030) liegt vor, der Primarenergiebedarf beträgt 280,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
